Das Team der Kulturraum Berlin GmbH sucht Verstärkung
Unsere Tochtergesellschaft, die Kulturraum Berlin GmbH, sucht ab sofort eine*n
Referent*in Immobilienwirtschaft (m/w/d)
Vergütung: 11 TV‑L, befristet bis 31.12.2023, eine Entfristung ist angestrebt
Besetzbar: ab sofort
Arbeitszeit: 39,4 h (100%), Teilzeit ist möglich
Kennzahl: 02/2022
Ihre Aufgaben:
- Akquise von Immobilien für eine Kulturnutzung (Überprüfung von Objekten, Sondierung von Nutzungsideen, Überprüfung von baurechtlichen Vorgaben, Beteiligung der Nutzungsvertretungen, Netzwerkpflege zu Makler*innen etc.)
- Prüfung von Immobilien für die Nutzung im Arbeitsraumprogramm des Landes Berlin (Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, Finanzierungspläne und Flächenberechnungen)
- Führen oder Begleiten von Vertragsverhandlungen, Prüfung von Mietverträgen (Haupt- und Untermietverträge)
- Controlling von Rechten und Pflichten aus Verträgen sowie Fristen
- Pflege der digitalen Objektdatenbank und statistische Auswertungen
- Vernetzung in die Immobilienbranche, insbesondere für die Akquise
- Verantwortung für die operative Schnittstelle bei immobilienwirtschaftlichen Themen in die Kulturraum Berlin GmbH sowie zu den externen Partnern (insbesondere den Immobiliendienstleistern)
- Beratung der Geschäftsleitung zu allen immobilienwirtschaftlichen Themen
Formale Anforderungen:
- Hochschulabschluss bevorzugt mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder Kaufmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft oder entsprechend gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen
- Mehrjährige Berufserfahrung
Sie bringen mit:
- Sehr gute Kenntnisse im Bereich der Immobilienbewirtschaftung (Vertragsmanagement, Grundstücks- und Gebäudebewirtschaftung)
- Gute Kenntnisse im Projektmanagement (Projektplanung und ‑steuerung / Strukturierung von Arbeitsprozessen etc.)
- Engagement und selbständige Arbeitsweise
- Ausgeprägte Diversitäts- und Sozialkompetenz sowie die Bereitschaft sich in diesen Bereichen kontinuierlich weiter zu qualifizieren
- Erfahrung im Umgang mit heterogenen Teams und einer konsensorientierten Arbeitsweise
- Wertschätzender und konstruktiver Kommunikationsstil; Fähigkeit zum Zuhören und Raum geben
Außerdem freuen wir uns über:
- Kenntnisse im Bereich der Immobilienentwicklung im Raum Berlin
- Kenntnisse im Bereich künstlerisch genutzter Räume und der Berliner Kulturlandschaft, insbesondere im Bereich der Freien Szene
- Erfahrung in der Bewirtschaftung öffentlicher Mittel
- Kenntnisse im Bereich der baulichen Barrierefreiheit
Die detaillierten fachlichen und außerfachlichen Anforderungen und Kompetenzen sowie deren Ausprägung können dem Anforderungsprofil für die Stelle, welches auf Anfrage gerne übersandt wird, entnommen werden. Es ist Bestandteil der Stellenausschreibung und damit Grundlage für die Auswahlentscheidung.
Wir bieten:
- Einen Arbeitsvertrag mit Vergütung nach 11 TV‑L
- Betriebliche Altersvorsorge
- Ein kollegiales und wertschätzendes Arbeitsumfeld mit flachen Hierarchien
- Vielfältige und spannende Arbeit in einem kleinen Team
- Flexible Arbeitszeiten nach Gleitzeitmodell
- Möglichkeit zur mobilen Arbeit
- Möglichkeit zu stellenbezogenen Weiterbildungen
- Ein BVG-Firmenticket
Für die Kulturraum Berlin GmbH hat eine diskriminierungskritische Arbeitsumgebung hohe Priorität. Wir streben an, die gesellschaftliche Vielfalt (Diversität) der Stadt auch innerhalb des Teams widerzuspiegeln. Wir begrüßen deshalb ausdrücklich Bewerbungen von Personen mit Diskriminierungs- und Marginalisierungserfahrung (z. B. Personen mit Behinderung oder Personen mit Rassismuserfahrungen).
Gerne kommen wir mit Ihnen darüber ins Gespräch, was wir tun können, um noch vorhandene Barrieren abzubauen. Wir bieten Möglichkeit zur machtkritischen Supervision und veranstalten regelmäßig Weiterbildungen zu Antidiskriminierung. Es gibt eine AGG-Beschwerdestelle sowie Beratungsstrukturen.
Über uns:
Kunst, Kultur und Kreativität gehören zur DNA von Berlin. Die Vielzahl an Künstler*innen prägen die Metropole und bringen sie zum Vibrieren. Die Hauptstadt ist einer der bedeutendsten Standorte für die Produktion von Kunst weltweit.
Eine Grundlage dafür sind bezahlbare Arbeits- und Präsentationsräume für Künstler*innen aller Kunstsparten. Um diese langfristig anbieten zu können, sicherte das Land Berlin bis 2021 im landeseigenen Arbeitsraumprogramm mehr als 2.000 Räume, der Bedarf für weitere Räume besteht.
Gefördert wird das öffentliche Raumprogramm von der Senatsverwaltung für Kultur und Europa; realisiert wird es durch das Zusammenspiel diverser Akteur*innen, die das Ziel eint, die Infrastruktur für die freie Kunstproduktion in Berlin nachhaltig zu verbessern. Bei der Umsetzung des Arbeitsraumprogramms bündelt die Kulturraum Berlin GmbH die Aufgaben – unterstützt durch die Immobilien-Expertise der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) und der Gesellschaft für StadtEntwicklung gGmbH (GSE) sowie der Szene-Expertise des Atelierbüros in der Kulturwerk des bbk berlin GmbH und des Bündnis der Freien Szene Berlin e. V.
Die Kulturraum Berlin GmbH ist im April 2020 als Tochtergesellschaft der öffentlich-rechtlichen Stiftung für Kulturelle Weiterbildung und Kulturberatung gegründet worden und wird durch das Land Berlin institutionell gefördert. Aufgabe der Kulturraum Berlin GmbH ist u. a. die Entwicklung von Raumprogrammen, die Akquise und Bereitstellung von Arbeits- und Präsentationsräumen, die Erarbeitung von Nutzungskonzepten sowie die Begleitung von Bauprojekten und die Steuerung des Betriebs von Räumen. Mehr Informationen finden Sie auf www.kulturraumgmbh.berlin oder www.kulturraeume.berlin.
Ihre Bewerbung:
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit Anschreiben, tabellarischem Lebenslauf und relevanten Zeugnissen – vorzugsweise als zusammenhängende PDF-Datei – bis zum Montag, den 07. März 2022 per Mail an: jobs@kulturraumgmbh.berlin
Die Vorstellungsgespräche sind für die 10. und 11. KW (ab 10.03.2022) vorgesehen.
Bitte richten Sie etwaige Rückfragen ausschließlich per Mail an: jobs@kulturraumgmbh.berlin
Ansprechpartnerin für Fragen zum Aufgabengebiet und zum Bewerbungsverfahren: Tatjana Kaube, jobs@kulturraumgmbh.berlin oder T +49 (0)30 3030444–61.
Für Rückfragen zum Thema Barrieresituation können Sie sich gerne an Izabela Orciari wenden: i.orciari@stiftungkwk.berlin oder T +49 (0)30 3030444–16 (montags bis donnerstags 10:00–14:00 Uhr)
Datenschutz:
Wir verarbeiten Ihre Daten auf der Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. b EU-DSGVO, die Sie uns im Rahmen Ihrer Bewerbung übersandt haben, um zu prüfen, ob Ihre fachlichen Qualifikationen für die ausgeschriebene Stelle geeignet sind. Wir nutzen Ihre Informationen lediglich für das Bewerbungsverfahren und überführen diese bei einem Vertragsschluss in Ihre Personalakte. Falls es nicht zu einer Übereinkunft kommen sollte, werden Ihre Informationen spätestens sechs Monate nach Besetzung der Stelle gelöscht. Wir werden Ihre Bewerber*innen-Informationen für keine anderen Zwecke verwenden als für die Durchführung des Bewerbungsverfahrens. Sie können uns die weitere Speicherung Ihrer Daten im Wege einer Einwilligung gestatten, wenn sie für spätere Stellenausschreibungen genutzt werden sollen. In diesem Falle teilen Sie uns dies bitte mit.